房屋买卖公证(房屋买卖公证有效期是几年)

房子没过户但是已经公证,房子属于谁呢?

1、房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人，不属于公证所有者。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的，在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。房屋公证具体方式如下：提出公证申请。

2、公证后的房产没过户属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

3、房子公证了但是没过户，产权属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

4、不是房产证公证后就属于谁。房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人，公证并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子，而公证的作用在于证明房屋买卖合同合法有效，与房屋产权是否变更无关。房子公证后产权归谁 1。

5、法律分析：属于原产权人。公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房子公证了没过户是没有法律效应，公证只是对这个协议具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

1、不是只有买卖合同的房子可以公证。具体分析如下：从法律角度分析：根据公证相关法律法规，公证范围不仅限于房屋买卖合同。与房屋交易相关的其他文件，如房屋所有权证书、土地使用证、产权证等，均可依法进行公证。

2、法律分析：可以。只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。

3、没有房产证，只有购房合同，只要提供的购房合同材料真实、合法、充分的，是可以办理公证的。

4、只有购房合同未办房产证的房屋可以不赠与子女，因为没有房产证的房子不可以做公证，意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，那就可以赠与给子女，只是手续上比较麻烦，由于要变更合同主体。

提出申请买卖双方需共同向不动产所在地的公证处提出公证申请。提交材料卖方需提交：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等证明身份和房屋产权的材料。买方需提交：身份证、护照、军官证、户口本等证明身份的材料。如一方不能亲自到场，需提交经过公证的授权委托书。

选择公证机关优先选择房屋所在地或合同签订地的公证处，以简化后续手续。可通过当地司法局官网查询公证处信息。提交申请并审核双方携带材料至公证处填写申请表，公证员会审核材料真实性、合同条款合法性（如价格是否合理、产权是否清晰）。若材料缺失或合同存在漏洞，需补充或修改。

达成买卖协议：双方需就房屋价格、付款方式、产权转移等核心条款协商一致，并形成书面合同。合同内容需明确具体，避免模糊表述。提交公证申请：合同签署后，双方共同前往公证处申请公证。需携带身份证、户口本、房屋产权证、买卖合同原件及复印件等材料。若委托他人办理，还需提供授权委托书。

提交相关资料在办理房产买卖公证时，申请公证的双方需要向公证机关提交一系列相关资料。出售方需要提供的资料包括：企业营业执照（如果是个人出售，则提供居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证以及买卖房屋合同文本。

1、房屋买卖双方当事人的身份证明：这是确认交易主体身份合法性的基础材料，需提供有效身份证件原件及复印件，确保身份信息真实准确。房产所有权证：作为房屋产权归属的核心证明文件，需提交原件及复印件，用于核实房屋权属状态及产权完整性。

2、房屋买卖公证所需材料如下：基本身份证明房屋买卖双方当事人的身份证明：这包括身份证、户口本等有效证件，用于确认买卖双方的身份信息。房产证明文件房产所有权证：证明卖方对所售房屋拥有合法所有权的证件，是房屋交易的重要法律凭证。

3、房屋买卖公证需要准备以下材料：房屋买卖双方当事人的身份证明：包括但不限于身份证、户口本等有效证件，用于确认双方的身份信息。房产所有权证：证明房产的归属权，是房屋买卖的重要法律依据。

4、一）转让方与受让方若均为自然人，需提供有效身份证件；如委托他人代办，还应出具经过公证机构验证的授权委托书。（二）提交房地产权属证书。（三）填写房产信息单。（四）签订正式的房地产买卖合同。（五）承办公证员可视案件实际需要，要求当事人提供进一步的证明材料。

5、房屋买卖协议书公证需要提交以下材料：身份证明申请人的居民身份证及复印件：所有参与房屋买卖的当事人（包括买方和卖方）均需提供有效的居民身份证原件及其复印件，以证明其身份的真实性。

6、房屋买卖合同公证需要提交以下材料：个人身份证明申请人的居民身份证件及复印件。这是证明申请人身份的基本材料，必须真实有效。若委托代理人代办，代理人需提交自己的身份证件以及授权委托书。授权委托书应明确代理权限和代理事项。房屋所有权证明卖方需提供房屋所有权证书及复印件。

1、正常情况下，普通房屋买卖公证需5-10个工作日，复杂情形可能延长至15-30日，具体以公证处实际审核进度为准。

2、法律分析：一般情况下，如果申请人提供的申请材料充分且符合规定的相关要求，那么当天就可以办理完毕，但是如果要拿到公证机构出具的公证文书一般要一周左右（具体看公证处的规定），但是依据规定，最长不超过十五个工作日。

3、房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日，房屋买卖公证的作用如下：确保房产交易行为的真实性和合法性：公证可以证明房产交易行为是真实合法的，具有法律上的证据效力。在涉及相关案件时，公证证明可以直接被法院采证。