房屋租赁发票税率?

非住宅：按照5%的征收率计算缴纳。同样，若采取一次性收取租金形式且分摊后月租金收入未超过10万元，可免征增值税。个人所得税住宅：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收。非住宅：按财产租赁所得计算，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，适用20%税率征收。

房屋租赁发票税率包括增值税和个人所得税两部分。增值税税率：根据我国税法规定，房屋租赁业务的增值税税率为5%。若房东为小规模纳税人，可享受简易计税方法，按征收率计算；若为一般纳税人，则按法定税率缴纳。个人所得税税率：房屋租赁所得的个人所得税税率为20%。

一般计税方法：一般纳税人出租房屋，在选择一般计税方法的情况下，增值税税率为9%。简易计税方法：对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，此时增值税的征收率为5%。需要注意的是，一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，同样可以选择简易办法征税。

按照月租金收入的3%征收。例如，月租金为2000元，则营业税为2000元×3%=60元。城建税：根据所在地区的不同，税率有所变化。市区通常为7%，县城或镇为5%，其他地区为1%。以市区为例，城建税为营业税×7%，即60元×7%=2元。教育费附加：按照营业税的3%征收。即60元×3%=8元。

个人非住房出租代开增值税专用发票时税率为5%，代开增值税普通发票时月收入10万以下减免。城市维护建设税及附加：以实际缴纳的增值税和消费税额为计税基础，2023年1月1日至2027年12月31日对增值税小规模纳税人等减半征收；若增值税免征，则附加税费相应免征。

租赁费税率是6%还是9%

不动产租赁的增值税税率一般为9%，但小规模纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；有形动产租赁的增值税税率一般为13%；其他应税行为的增值税税率一般为6%。此外，还需考虑房产税、印花税等其他税费。

租赁费税率是9%。不动产租赁的增值税税率根据纳税人的类型和不动产取得的时间而有所不同。一般纳税人出租不动产，如果是在2016年5月1日以后取得的，适用的增值税税率为9%；若是在2016年4月30日前取得的，并选择了简易计税办法，那么征收率为5%。

若合同中约定的6%税率对应的是服务类（如物业管理服务），则适用正确；若实际涉及不动产租赁却按6%计税，则不符合规定，需按9%税率执行。税率适用需区分应税服务类别根据我国现行增值税政策，不同应税服务类别对应不同税率。

一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少

1、月租金5000元以下，税率为4%；月租金5000元（含）至2万元，税率为5%；月租金2万元（含）以上，税率为68%。其他主体出租房屋：小规模纳税人出租不动产，一般适用5%征收率；个体工商户出租住房，征收率5%但减按5%；个人出租非住房（生产经营用），征收率为5%。

2、一般纳税人房屋租赁增值税税率根据房屋性质和计税方法有所不同，分别为9%、5%、5%。若采用一般计税方法，出租2016年5月1日后取得的不动产，适用9%税率。若采用简易计税方法，出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择按5%征收率缴纳。对于住房租赁企业，存在优惠政策。

3、一般纳税人出租不动产若不动产为2016年5月1日后取得，或虽为2016年4月30日前取得但自愿选择一般计税方法，增值税税率为11%。若不动产为2016年4月30日前取得且选择简易计税办法，征收率为5%。

4、租赁费税率是9%。不动产租赁的增值税税率根据纳税人的类型和不动产取得的时间而有所不同。一般纳税人出租不动产，如果是在2016年5月1日以后取得的，适用的增值税税率为9%；若是在2016年4月30日前取得的，并选择了简易计税办法，那么征收率为5%。