杭州房屋租赁备案证明需要哪些材料和手续

1、身份证明：个人出租：身份证原件及复印件。企业出租：营业执照或组织机构代码原件及复印件。产权人为单位：房产证复印件加盖红色公章、单位具结书。委托办理材料（如适用）：公证委托证书原件及复印件（原件验审后返还）。共有人同意证明（如适用）：房屋为共有的，需提供其他共有人签署的同意出租证明。

2、房东租客身份证：房东和租客的身份证原件及复印件，用于验证身份。产权编号：房产证上的唯一编号，用于确认房屋信息。租房合同：双方签订的租房合同，明确租赁关系。共有权人出租证明：如果房屋有共有权人，需要其出具同意出租的证明。在线办理流程 打开浙里办APP：登录后，在搜索框中输入“租赁备案”。

3、备案证明查询/打印 完成租赁备案后，可通过杭州市住房保障和房产管理局官方网站查询或打印租赁登记备案证明。具体查询链接：杭州市住房保障和房产管理局 租赁登记备案证明查询（注：此链接为示例，实际使用时请访问杭州市住房保障和房产管理局官方网站获取准确链接）。

4、出租人需提供身份证明，如身份证、户口簿等有效证件。承租人同样需提供身份证明，如身份证、护照等有效证件。若承租人为多人，则需提供所有承租人的身份证明。房屋所有权证书或其他权属或权益证明：出租人需提供房屋所有权证书，以证明其对房屋拥有合法的所有权。

重磅,深圳小产权房能给孩子申请学位了?建议收藏!

深圳小产权房能给孩子申请学位。首先，要明确深圳的基本入学条件。学区内的同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间办理。此外，房屋用途必须是住宅或是商住两用，不能是其他用途，如商铺、办公、商务公寓等。

有深圳户口但租赁小产权房：可以通过深圳小产权房的“房屋租赁证明”或“房屋租赁信息”等申请学位。申请时需提供《学位申请表》、全家户口本、父母在深居住证、《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》（房屋租赁信息不加分）以及父母持有效的《深圳市社会保障卡》等资料。

深圳买了小产权房的家庭，在满足一定条件下，小孩是可以上学的。具体分析如下：从深圳基本入学条件来看：学位锁定与租房时间：学区内同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间。

房屋租赁合同一定要加上这4句话

房子出租一定要加这四句话：租客如果说要增加设施或者是其他的装修必须征得房东同意并承担所有费用。

房屋租赁合同一定要加上的4句话：1：租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，防发水，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任，租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人。

房屋租赁合同签订时，务必加上以下四句关键内容以保障双方权益：费用明细：合同中需详细列出水电、宽带、物业、有线电视等各项费用的支付方与具体金额，确保双方对费用承担有明确的认识，避免后续因口头协议不清而产生的纠纷。

房子出租签合同必须加上以下四句话：租客如果说要增加设施或者是其他的装修，必须征得房东同意，并且承担所有费用。租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有的安全事故都由租客来承担，与房东无关。

房子出租合同上加上如下内容：甲乙双方经协商一致，若因室内电路使用不当，导致室内发生火情及触电情况所造成的损失，一律由承租方承担。甲乙双方协商一致，经乙方检验用电、燃气状态良好。因使用电器不当引发的火情或者触电引发的意外事故甲方不予赔偿。